千嬴国际手app下载 家居装修 用市集上异常低的预算报价把总监吸引过来,不晓得应该如何时候签定家居装饰左券是二个普及现象【千嬴国际手app下载】

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装修,不比买别的东西,其价格非常不透明,同样的户型,你可能花两万装修,他可能花了五万,原因可能就是装修的项目不一样,所用材料不一样,这样,消费者对于装修服务的实际价格很不清楚,而装修的项目又非常多,消费者对每个项目的工程单价更不可能掌握,所以很多人只是知道刷漆、贴砖等比较熟悉的项目的单价,于是有些装修公司就利用消费者这种特点,在报价表中故意把这些项目的价格做得非常低,诱使消费者与其签订合同,并且交付不能退的预付款。

作为消费者来说,不知道应该什么时候签订家装合同是一个普遍现象。有的消费者也许由于受入住时间的限制,签合同匆匆忙忙。

冗长的徐州装修公司预算表内容繁杂多样,陷阱藏于无形之中。业内人士提醒,消费者应学会仔细审核了解装修公司在预算上的“招数”,避免花冤枉钱。

比如,我们经常在一些装修公司做促销活动的时候发现他们打出“XX乳胶漆5元/平米”,经常当你去咨询的时候,他们会告诉你,这个优惠只限多少人,让你赶紧定,很多人就这么掉入了陷阱,到后来签合同的时候可能才发现这个装修公司有很多其它项目报价非常高,或者有很多意料外的收费但这个时候如果终止合作就会损失之前的预付款,所以,和装修公司签合同,特别是要交费的时候,一定要擦亮眼睛,看清楚所有报价再给钱。

北京装修公司提醒:签合同前要心中有数

“我这套房子半包做下来得多少钱?”、“我们预算不多,尽量给我们便宜点。”甚至“我这套房子多少钱你们做不做?”……最近,家装市场进入了“金九银十”的旺季,而今年业主们似乎特别抠门些。设计师反映,这些业主最纠结的就是报价的问题。

作为消费者来说,不知道应该什么时候签订家装合同是一个普遍现象。有的消费者也许由于受入住时间的限制,签合同匆匆忙忙;有的消费者由于自己的亲属朋友装修受到一些不合理的待遇,签合同时心存疑虑迟迟不敢下笔。

陷阱一 预算表报价低走高开

因此,在签订家装合同时要把握这样一条原则,就是在签合同时心中不能再有疑问。消费者在装修之前来到家装公司的时候,要了解的东西很多:有关于工程质量方面的(相关负面的报道很多)、有关于装饰材料的(环保的问题已经越来越引起消费者的关注)、有关于设计的、有关于售后服务的、有关于投诉方面的、有关于装修合同的等等。具体到某一家公司时,还有一些强弱项的问题。对于这些问题,北京装修公司建议您,在没有做到心中有数之前,尽量不要急于签合同。

去年9月份正式收楼的陈先生也经历过预算报价低走高开的苦恼。他说,90平方米的房子报价原来是5万,最后基础工程就花了7万多。“用市场上较低的预算报价把业主吸引过来,然后在实际施工的过程中做手脚,住户也在施工过程中不断地增加开支,结算实际与预算大相径庭。”有业内人士提醒消费者,某些家装公司常用这种营销方法来吸引消费者。

除了上面提到的问题,北京装修公司还提醒您,如果这家装饰公司谈判过程中频繁地变换谈判人员,就应该了解清楚原因是什么,如果是因为人员流动,签合同就应该更加谨慎。

记者在一些家装看到的装饰预算表,一般是按房间归类,将每个房间的施工项目分成单个项目,每一项写明名称、单位、数量、单价(分主材单价、辅材单价和人工单价),以及该项总用度、质料及工艺申明等。一份详尽细致的家装预算表,它反映了装饰的质料品名、规格、价值、人工用度、损耗、施工类型、技能要求等,提前对装饰历程价值评估便于日后施工。

**北京装修公司揭秘:签合同的三大窍门**

而实际的情况是,许多业主表示,对于徐州装修公司的家装表看不懂,也不清楚从哪里发现问题。若是没有签约,家装公司一般不让把预算表带出来。如果没有与其他家装公司货比三家,也很难发现当中的问题。

有的读者问,签合同是不是有什么诀窍?的确有诀窍,这个诀窍就是在签合同的时候把相关的合同文件准备完整,除非极其特殊的情况,不要约定开工以后再把合同文件准备齐全。

陷阱二 拆项增加人工成本预算

1、关于工程预算

那么,家装公司是怎样使报价做到“低走高开”的呢?记者在采访中发现,在报价表中,家装公司常用虚报损耗量、临时拆项增价、计价单位变换、模糊施工工艺等手段来增加价格。

家庭装修的工程预算,目前正规装饰公司交给消费者的应该说已经比较完整了。一般来说一份根据目前使用的《北京市家庭居室装饰装修工程施工合同》相关表格做出来的工程预算,包括工程项目、数量、单价、参考材料等等在内的关键项目基本上不会有什么缺陷。

业内人士透漏,拆项是很多预算表的常见问题,把一个项目拆成几个项目,看上去单价低了,而实际上人工费和铺料费却都成了双倍,所以总价还是高了。

但是,有的北京装修反映,做工程结算的时候,结算金额与自己的预期时常有差距。其实除了在施工过程当中的工程变更所发生的费用变化以外,主要的原因在水电改造上。原来,在北京装饰公司和消费者签订家装合同的时候,由于现场一些情况在这个时候不是很清楚,所以报价里一般标注的是水电改造的项目单价,工程总费用里不包含水电改造的费用。而工程结算的时候,做的是所有工程项目的结算,出现差距就是必然的了。因此,北京装修公司在这里建议您,尽量要求装饰公司在工程报价里给您一个水电改造的参考报价。

还有,计量单位变换也是家装公司常见招数。正规的家装公司的装修内容一般要求按照面积或者长度来计算,目前较普遍的是都使用“平方米”作为计量单位计算总量。

2、关于设计图纸

陷阱三 部分小公司转包抬高价格

根据北京装修网的统计,很多家庭装修的纠纷都反映在对工程项目的理解上。比如对一些项目造型的理解,由于没有较为详细的图纸,可能设计师和消费者在理解上会有一些差距,有的项目由于图纸不明确,在具体尺寸上也会存在差距。因此,北京装修公司建议您,在签合同的时候,尽量把图纸准备齐全,避免开工以后再进行这些方面的工作,出现不必要的麻烦。

据了解,一些小公司靠着几个设计师和少数施工队简单拼凑成立公司,通过免收管理费、设计费等低价诱惑吸引消费者。而这些小公司的固定工长和施工人员数量远远不能满足接单数量,往往公司与业主签订合同后,便将整个装修工程转包给其他施工队。

3、关于合同文件

在中小徐州装修公司中,转包现象非常普遍,业内人士说,现在很多装修队专门接受一些小家装公司的转包业务。

根据北京装修网的经验,一个比较完整的家装合同除了工程预算、设计图纸以外,还应该包括关键施工项目的施工工艺、施工计划以及甲乙双方的材料采购单。具体到施工工艺,是一个约束施工方严格执行约定工艺做法、防止偷工减料的法宝。而在合同当中要有一个施工计划,主要是因为目前家庭装修拖延工期的现象比比皆是,而消费者又很难在施工方开始拖延工期的时候就发现问题,因此,一份比较严谨的施工计划就是消费者保护自己的必要武器。

虽然打着低价装修的旗号,但是这些装修公司最后拿到的利润却远远超过了很多品牌家装公司。

现在很多的家装合同对于合同甲乙双方的材料采购单都不太重视,尽管合同里作了一些规定,但是大多比较粗浅,主要反映在对于材料的品牌、采购的时间期限以及验收的办法、验收人员没有做出明确规定。因此,上述在家庭装修合同当中一般容易忽视的一些文件尽量不要遗漏。

据了解,小公司在进行转包前一般会在装修总额中提取30%—35%的“管理费”,转包给施工队后,剩余款项中工长再拿走8%—10%作为利润,剩余的费用再摊入材料费、人工费等。转包的费用无形中转嫁到消费者身上。

**北京装修公司提醒:避免做不到的条款**

业内人士强调,一般消费者在签合同时并不知道自己的家装工程已经被转包出去,而对于家装公司是否存在转包现象,消费者也难以知晓。因此,消费者签订合同之前要与装修队协商好装修质量、售后等问题。

北京装修网在接待家庭装修的投诉时,经常遇到一些由于不太切合实际的合同条款带来的合同纠纷,这里面有的合同条款规定了在相关的工程报价之下根本达不到的施工质量,有的合同条款规定了在任何条件下都不可能做到的室内空气环境条款。北京装修网曾经遇到过这样一件事,一位业主在合同的附加条款中要求“装修完工以后,请专业监测机构对室内环境进行监测,要求室内绝对环保”。

专家支招:斤斤计较拧干水分

但什么是“绝对的环保”?首先在概念上搞不清楚,更何况凡是装修过的住宅都会不同程度的存在一定的环境污染问题,任何人或任何公司都做不到“绝对环保”。因此,市场在进行合同认证时对这一要求一般不予支持。

业内专家指出,在家装价格管理上,因为受地区差异的影响,目前国家并没有统一的报价标准。总体来说,装饰装修中的费用应该包括:设计费、主材费、辅助材料费、工时费、管理费和税金。需要提醒消费者的是,不要单纯以价格来选择家装企业。

所以北京装修公司建议您,签合同的时候不要考虑那些在目前市场现实之下达不到的要求。因为即使这样做了,装饰公司为了签合同也同意了,今后还是少不了麻烦。

一份内容较为完整的装修报价单,包括具有法律约束力的装修预算附件,说明业主自购、装饰公司代购的材料以及此材料的型号、等级、品牌、单价等的预算协议,还有业主自购的主材列表和装修报价表,还包括详细的施工标准。没有时间和专业常识的业主千万不要只盯牢价格。建议各位业主可以参考以下方法来防范装修报价单中的“猫腻”。

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一看设计图纸

因为这是装修房子的总规划。你可以先不看报价单,要求装饰公司根据设计图把所有需要用到的材料都在报价单中标注出来,并在合同中详细注明自购以及代购的材料,然后打定主意不对设计做任何改变,那么最终你的装修费用将和你的报价单费用非常接近。

二看主材

主材费用占据了你装修支出的大头,最好事先了解市场上通用的主材或者你喜欢的主材规格、价格、款式、品牌等,看报价单详细清单的时候首先看主材是否有问题,要确认是否已经标示清楚。如果装修是自己买主材的半包形式的,就没有这方面的报价。

三看施工工艺

装修之前最好得对室内装修的大体施工工艺有所了解,知道墙面涂层要刷几次、地面处理分几道工序。因为施工工艺决定了房子的装修质量和使用寿命,也是家装公司增加人工费用的项目。

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